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El ICO podrá en marcha próximamente unas líneas de ayuda para la adquisición de primera vivienda financiada hasta el 100%. Desde el Instituto de Crédito Oficial se avalará el 20% restante que no cubre la financiación hipotecaria siempre que se cumplan una serie de requisitos – financiación de la primera vivienda, para menores de 35 años con un perfil financiero apto para solicitar la hipoteca, y mayores con menores a su cargo y máximo de renta por titular de 37.800 euros o 75.600 € si compran en pareja-.

Los expertos de Qualis Credit Risk alertan sobre los riesgos y limitaciones que estas ayudas pueden suponer para las entidades bancarias y las expectativas de acceder a la vivienda deseada por parte de los compradores.

En este sentido, consideran que es mucho más adecuado promover seguros de Crédito Hipotecario tal y como ya se está haciendo en Europa. Se trata de un producto que permite a las entidades otorgar hipotecas hasta el 100% del valor del inmueble, sin aumentar su exposición crediticia ni su coste de capital.

Es importante recalcar que el seguro de Crédito Hipotecario certifica su elegibilidad en el momento de la aprobación de cada operación, evitando cualquier riesgo de litigiosidad a posteriori cuando la operación está en mora.

Jaime Marín, responsable para Iberia del agente de suscripción de créditos hipotecarios Qualis Credit Risk, piensa que los avales del ICO pueden ser "una ayuda de 2.500 millones de euros y durará hasta 2025, cuando creemos que las capacidades de seguro y reaseguro pueden multiplicar exponencialmente esa cifra y mantenerla a lo largo del tiempo para que los clientes bancarios puedan acceder más fácilmente a la compra de su hogar. Al final, el seguro trabaja conjuntamente con el sector financiero en una visión de largo plazo asegurando las cuberturas de riesgo que la banca necesita para facilitar la financiación a sus clientes", concluye el experto.

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