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La hipoteca inversa es una herramienta financiera para complementar la jubilación, pero hay que conocer su funcionamiento y su fiscalidad. Se trata de un producto que permite a las personas mayores de 65 años obtener liquidez sobre su propiedad sin perder la titularidad ni abandonar su hogar, aunque apenas es conocido por este segmento de edad.

Según un estudio elaborado por el Observatorio de Pensiones de Caser, 6 de cada 10 españoles están familiarizados con el concepto de hipoteca inversa, aunque solo el 13% afirma conocerlo en profundidad. Existe, por tanto, un 39% de la población que desconoce el significado de la hipoteca inversa.

Asimismo, al ahondar entre la población que sí está familiarizada un 48% tiene una comprensión básica, siendo mayor el conocimiento existente entre los hombres (67%) que entre las mujeres (56%).  

Solo un 56% de los encuestados mayores de 65 años cuentan con una comprensión básica sobre la hipoteca inversa.

El desconocimiento, barrera para la contratación

El desconocimiento es la principal barrera para su contratación ya que, aunque tres quintas partes de los españoles están familiarizados con este producto tan solo el 15% sabe cuál es su fiscalidad.. Una falta de conocimiento que se acentúa nuevamente entre los encuestados más seniors, afirmando un 67% de este segmento que no sabe nada sobre su fiscalidad.

A la vista de los datos, se observa que más de la mitad de las personas que conocen la hipoteca inversa (52%) sí lo contrataría. Por el contrario, al profundizar entre las personas que no contratarían este producto financiero, los datos muestran cómo un 79% de los encuestados solo conoce este producto de oídas y un 58% considera como factor determinante no comprometer el valor de su propiedad.

En esa línea, entre las razones que les frenan para contratar una hipoteca inversa se encuentran la preocupación por futuras deudas como la principal causa escogida por un 33% de encuestados, seguida de un 32% que se muestra desconfiado y un 27% que no dispone de la información necesaria para tomar esa decisión. Es decir, las cifras muestran que no hay un factor decisivo sino una mezcla de desconocimiento, desconfianza y una preocupación por futuras deudas que puedan recaer en sus descendientes.

Nuria López, directora de Hipoteca Inversa de Caser Seguros, reconoce que "a la hora de planificar la jubilación, es necesario conocer las herramientas y productos que tenemos a nuestra disposición. La hipoteca inversa es una alternativa real y flexible, que puede llegar a atender muchas de las necesidades de las personas que quieren disfrutar de su jubilación. Por ello, es necesario explicarla bien, con la finalidad de revertir ese desconocimiento y desconfianza existente en parte de la población, y en especial a las personas mayores de 65 años y a sus hijos, que suelen encontrar en el producto una buena fórmula para complementar sus ahorros durante la jubilación".

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