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Los ultrarricos europeos destinan el 60% de su patrimonio a invertir en el mercado inmobiliario, según el I Informe del Mercado de Vivienda de Lujo en España de Hiscox.

En este sentido, el mercado inmobiliario de lujo en España está viviendo una época dorada, ya que se ha posicionado como el 4º país en todo el mundo donde más invierten los compradores de alto patrimonio. Según el mismo informe, no solo compran viviendas como primera o segunda vivienda, sino que también, a través de sociedades, compran viviendas de lujo como inversión.

Actualmente, la gran mayoría de los 'ultrarricos' a nivel mundial proviene de Estados Unidos, de donde proceden alrededor de unos 135.000, casi el 35% del total. A ellos les siguen los provenientes de Asia, que suponen unos 120.000, principalmente de China continental y Japón. Desde Europa provienen unos 100.000, fundamentalmente de Francia, Alemania y Reino Unido; Latinoamérica, por su parte, representa el 3% de estos multimillonarios a nivel mundial.

Sin embargo, el segmento de 'ultrarricos' en los últimos años ha perdido volumen en número de personas. De hecho, en 2021 habían crecido un 14%, alcanzando los 417.468 individuos, según Wealth-X y como se constata en el informe de Hiscox, en 2022, por primera vez desde 2018, se produjo un descenso del 6% en el número de estos individuos, situándose así en unas 400.000 personas a nivel mundial.

Pero, además, no solo ha habido descenso en su número sino también en su riqueza, con una caída del 11,5% que ven amenazada su riqueza por la inflación, los elevados tipos de interés y el entorno geopolítico.

Sin embargo, esta inestabilidad no se ha trasladado directamente al mercado de lujo, ya que es más fuerte que el generalista y su crecimiento está más consolidado. Una de las principales razones es por el atractivo de las viviendas de lujo como valor refugio para el inversor, pero, otro de los motivos ha sido que las subidas de los tipos de interés no están afectando actualmente al precio medio de la vivienda de lujo y, por tanto, tampoco están frenando el interés de los inversores, ya que gran parte de las operaciones se realizan sin necesidad de recurrir a financiación.

"En un mercado que no deja de crecer, es interesante conocer cuáles son los factores que van a afectar a su desarrollo en los próximos años. Así, tendremos que esperar a conocer el impacto del Impuesto a las Grandes Fortunas y de la posible eliminación de las Golden Visa, que previsiblemente será importante. De hecho, en este sentido, nuestro informe ha constatado un notable aumento de esta tipología de clientes en nuestro país, que cada vez demandan más un seguro adaptado a su estilo de vida tan específico", declara Eva Peribáñez, directora de la división de Arte y Clientes Privados de Hiscox España.

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