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Según datos del II Barómetro de la Vivienda elaborado por Mutua Propietarios, los españoles consideran que el elevado precio de la vivienda tanto en compra como en alquiler afecta a su vida diaria y que deben realizar sacrificios. Un 39% declara que esta situación provoca disminución de la capacidad de ahorro; un 31% tienen que reducir su ocio y  vida social  e incluso un 29% se ven obligados a cambiar de residencia para encontrar vivienda adaptada a sus condiciones económicas.

Acceso a la vivienda en el futuro

El estudio también señala que 2 de cada 3 españoles ven con incertidumbre su capacidad para acceder a una vivienda en el futuro. Un 43% se declara bastante preocupado, y un 24% muy preocupado, siendo los jóvenes de 18 a 24 años (77%) y las familias numerosas (75%), los perfiles que sienten mayor inquietud. Solo un 8% afirma sentirse tranquilo ante la evolución de este asunto que se sitúa como una de las principales preocupaciones de los españoles.

Sobre las políticas de vivienda, los jóvenes y aquellos con menores ingresos se muestra escépticos y no creen que vayan a impulsar una bajada del precio de los inmuebles. En concreto, 1 de cada 3 las considera contraproducentes, un 36% sin ningún efecto, y solo 1 de cada 10 admite que pueden ser efectivas y cumplir con su objetivo.

Por ello, 3 de cada 4 españoles se muestran pesimistas y prevén que el precio de la vivienda aumente durante 2025. Un 39% estima que subirá entre un 5% y un 10%, un 22% apunta a incrementos superiores al 10%. En contraste, solo un 10% confía en que los precios se mantendrán estables.

Entre las causas que piensan que influyen en el elevado precio, los encuestados apuntan a la especulación y compra de propiedades con fines de inversión (44%) como la principal causa del aumento del precio de los inmuebles, seguida de la escasez de viviendas disponibles (31%), mientras que un 27% señala a la intervención insuficiente del Gobierno para regular los precios como una de las causas principales.

Los alquileres no se libran

En cuanto a los principales motivos del incremento de los alquileres, los españoles apuntan a la imposibilidad de acceder a una vivienda en propiedad (32%); al incremento de viviendas destinadas al alquiler turístico (30%) y a la falta de políticas efectivas para regular los precios (27%). Otros factores destacados incluyen la escasa protección jurídica ante impagos u ocupaciones (21%) y la inseguridad jurídica percibida por los propietarios (13%).

 "La limitada oferta de inmuebles es un factor relevante que influye en el incremento de los precios de alquiler, siendo necesario que todos los actores con un papel en el sector colaboren para ofrecer soluciones que recuperen la confianza de los propietarios a la hora de poner sus inmuebles en el mercado", afirma Laura López Demarbre, subdirectora general de Estrategia, Clientes y Canales Alternativos de Grupo Mutua Propietarios.

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